Table of Contents
Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Trực Tuyến Mới Nhất.
Tra cứu quy hoạch trực tuyến ngày càng trở nên phổ biến bởi tính tiện lợi và tiết kiệm thời gian mà nó mang lại, đặc biệt trong quá trình giao dịch mua bán bất động sản, đặc biệt là đối với những người muốn mua nhà đất ở xa nơi cư trú. Bất động sản Hưng Thịnh Vượng cam kết hướng dẫn mọi người cách tra cứu quy hoạch trực tuyến một cách đơn giản, nhanh chóng trên các trang web và ứng dụng tra cứu phổ biến nhất hiện nay.
Khi tham gia giao dịch mua bán bất động sản, việc kiểm tra quy hoạch là bước quan trọng không thể bỏ qua. Có nhiều phương pháp để kiểm tra xem thửa đất định mua có bị giới hạn bởi quy hoạch hay không, nhưng việc tra cứu quy hoạch trực tuyến thường là cách tiện lợi, nhanh chóng và linh hoạt hơn nhiều so với phương thức truyền thống.
1. Check Quy Hoạch – Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến là Gì?
Tra cứu quy hoạch trực tuyến, hay còn gọi là kiểm tra quy hoạch trực tuyến, là phương pháp sử dụng máy tính hoặc điện thoại thông minh để xem thông tin về quy hoạch của một khu vực cụ thể, bao gồm cả đất và các dự án xây dựng. Nói một cách đơn giản, đây là cách để xác định xem một mảnh đất hoặc bất động sản mà bạn quan tâm có tuân thủ quy hoạch của chính phủ hay chưa.
2. Tại Sao Cần Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến?
Khi tham gia giao dịch bất động sản, dù là mua, bán hay đầu tư, thông tin về quy hoạch của khu vực đó là điều mà mọi người quan tâm và cần phải biết. Tra cứu quy hoạch trực tuyến giúp tránh những rủi ro về mặt pháp lý khi mua bất động sản. Đó là trường hợp nhiều người mua bất động sản không kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch và sau đó phát hiện ra rằng mảnh đất đó không được phép xây dựng hoặc chỉ được phép sử dụng cho mục đích công nghiệp hoặc dân cư cũng như có thể bị thu hồi bởi chính phủ.
Đối với nhà đầu tư, mua bất động sản có quy hoạch không hợp lý có thể dẫn đến khó khăn trong việc thanh khoản và làm giảm giá trị tài sản. Việc tra cứu quy hoạch trực tuyến không chỉ giúp tránh rủi ro pháp lý mà còn giúp tiết kiệm thời gian và công sức so với việc phải đến cơ quan chức năng hoặc sử dụng dịch vụ của bên thứ ba, đặc biệt là đối với những người muốn mua bán nhà đất từ xa.
3. Cách Tra Cứu Quy Hoạch Trực Tuyến:
Có hai phương pháp phổ biến để tra cứu quy hoạch trực tuyến. Một là thông qua các trang web chính thống của cơ quan chức năng hoặc các ứng dụng di động dành cho mục đích này.
- Tra cứu thông tin quy hoạch thông qua cổng thông tin điện tử của cơ quan chức năng: Thông tin về quy hoạch thường được công khai trên các trang web của UBND các quận, huyện hoặc trang web của các sở tài nguyên môi trường. Người dùng có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin quy hoạch bằng cách sử dụng công cụ tìm kiếm hoặc theo dõi các hướng dẫn cụ thể được cung cấp trên trang web.
- Website của Bộ Xây dựng: http://quyhoach.xaydung.gov.vn/vn/Pages/Trangchu.aspx
- Website của các tỉnh thành: Ví dụ:
- Hà Nội: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/
- TP.HCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ hoặc https://qhkt.hochiminhcity.gov.vn/
- Bình Dương: http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/
- Đồng Nai: https://stnmt.dongnai.gov.vn/
- Hải Phòng: https://hph.mplis.gov.vn/og/KhaiThacBanDo
- Sử dụng các ứng dụng di động:
Hiện nay có nhiều app tra cứu quy hoạch phổ biến như Remaps, Meeymap, Guland, Onland, Thongtin.land,…
4. Hướng dẫn tra cứu trên Remaps:
-
- Truy cập website Remaps.vn hoặc tải app Remaps về điện thoại.
- Đăng ký tài khoản và đăng nhập.
- Nhập thông tin tọa độ, số tờ, số thửa hoặc khoanh trên bản đồ vị trí bạn muốn xem quy hoạch.
- App Remaps có chức năng quét hình ảnh (cần nâng cấp tài khoản).
5. Ưu nhược điểm của từng phương pháp:
Tra cứu qua cổng thông tin điện tử của nhà nước:
Ưu điểm:
- Miễn phí
- Thông tin chính thống
Nhược điểm:
- Giao diện phức tạp
- Khó thao tác
- Dữ liệu chưa được cập nhật đầy đủ
Tra cứu qua app quy hoạch:
Ưu điểm:
- Giao diện đơn giản, dễ sử dụng
- Tìm kiếm nhanh chóng
- Cập nhật dữ liệu thường xuyên
- Có chức năng quét hình ảnh (app Remaps)
Nhược điểm:
- Phí dịch vụ (nâng cấp tài khoản)
- Tính chính xác của dữ liệu có thể không đảm bảo
6. Lưu ý khi tra cứu quy hoạch trực tuyến:
- Cần xác định rõ loại quy hoạch muốn tra cứu (quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết,…).
- Sử dụng nhiều nguồn thông tin để đối chiếu.
- Liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh thông tin nếu cần thiết.
7. Kết luận:
Tra cứu quy hoạch trực tuyến là công cụ hữu ích giúp bạn tránh rủi ro và đưa ra quyết định sáng suốt khi mua bán nhà đất. Hãy sử dụng các phương pháp phù hợp và lưu ý những điểm quan trọng để đảm bảo tính chính xác của thông tin.
Việc sử dụng các công cụ tra cứu quy hoạch trực tuyến giúp người dùng tiết kiệm thời gian và công sức so với việc thủ công kiểm tra thông tin tại các cơ quan chức năng. Đồng thời, cũng giúp cơ quan quản lý giảm gánh nặng về công việc hành chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc tiếp cận thông tin quy hoạch.
