Lừa Đảo Hơn 17 Tỷ Đồng – Giám Đốc Công Ty Bất Động Sản Nhận 19 Năm Tù.
Tòa án nhân dân tỉnh vừa ra phán quyết tuyên án Nguyễn Đình Chính, 36 tuổi, cư trú tại phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa, với hình phạt là 19 năm tù về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo bản án, bị cáo Chính trước đây là Giám đốc của Công ty TNHH Đầu tư bất động sản và xây dựng Rồng Đất (hay còn gọi là Công ty Bất động sản Rồng Đất, có trụ sở tại xã Bình Minh, huyện Trảng Bom). Chính đã tận dụng cơ hội khi thị trường địa ốc đang sôi động để “vẽ” ra Dự án Khu dân cư Tam Phước (phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa). Anh đã tổ chức phân lô và bán nền đất tại xã An Viễn (huyện Trảng Bom) cho 49 người, với số tiền chiếm đoạt là hơn 17,6 tỷ đồng.
Cụ thể, các thửa đất ở phường Tam Phước ban đầu thuộc sở hữu của bà Phạm Thị Bích Liên, 63 tuổi, cư trú tại phường Long Bình, thành phố Biên Hòa. Vào tháng 5 năm 2018, bà Liên đã đồng ý chuyển nhượng các thửa đất này cho Chính với giá trị ghi trên hợp đồng là 58 tỷ đồng. Tuy nhiên, dù chưa được bà Liên ủy quyền và cơ quan nhà nước không cho phép, Chính đã ký hợp đồng san lấp đất vào tháng 5 năm 2018. Sau đó, anh đã chia thành 5 khu, tổng cộng 170 lô đất và tự đặt tên cho dự án là Khu dân cư Tam Phước.
Trong quá trình lập dự án này, Chính đã cam kết với khách hàng sẽ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và hỗ trợ tách thửa ra sổ thổ cư trong vòng một tháng sau khi ký hợp đồng. Ngoài ra, Chính còn tổ chức mở bán, ký hợp đồng thu tiền đặt cọc và thực hiện hành vi chuyển nhượng cùng một thửa đất cho 2 người.
Với những hành vi gian dối và thủ đoạn nêu trên, Chính đã ký hợp đồng chuyển nhượng 63 lô đất cho 39 người, chiếm đoạt hơn 15,3 tỷ đồng. Sau khi thu tiền của khách hàng, Chính đã sử dụng một phần để hoạt động của công ty và tiêu xài cá nhân. Khi đến thời hạn phải giao đất, Chính không thực hiện cam kết trong hợp đồng nên khách hàng đã đòi lại tiền đặt cọc. Để trả lại tiền cho khách hàng, Chính đã thỏa thuận với anh Đinh Công Hiệp, 38 tuổi, cư trú tại xã An Phước, huyện Long Thành, rằng anh Hiệp sẽ phân lô thửa đất của mình tại xã An Viễn và bán cho khách hàng. Theo thỏa thuận, sau 3 tháng Chính sẽ trả cho anh Hiệp 11 tỷ đồng.
Sau khi thỏa thuận với anh Hiệp, Chính đã phân chia thửa đất thành 74 lô và bán 11 lô cho 10 khách hàng, chiếm đoạt số tiền hơn 2,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó vì không bán được đất cho khách hàng nữa và không đủ tiền trả cho anh Hiệp, Chính đã phải trả lại đất cho anh Hiệp.
Hậu quả nghiêm trọng
Hành vi lừa đảo của Chính đã gây thiệt hại nghiêm trọng cho 49 người mua đất với số tiền hơn 17,6 tỷ đồng.
Hành vi của Chính đã vi phạm pháp luật và phải chịu trừng phạt thích đáng.
Bài học rút ra
Vụ án này là lời cảnh tỉnh cho người dân cần cẩn trọng khi mua đất, đặc biệt là những dự án chưa được cấp phép.
Cần kiểm tra kỹ thông tin dự án, chủ đầu tư và pháp lý liên quan trước khi quyết định mua đất để tránh bị lừa đảo.
