Đất Nông Nghiệp Bỏ Hoang Sẽ Bị Nhà Nước Thu Hồi Từ 1-8-2024

Đất Nông Nghiệp Bỏ Hoang Sẽ Bị Nhà Nước Thu Hồi Từ 1-8-2024.

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định rõ ràng các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Một trong những quy định quan trọng là việc Nhà nước có thể thu hồi đất nông nghiệp bị bỏ hoang. Điều 81 của Luật này liệt kê các trường hợp cụ thể mà đất có thể bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai.

Các Trường hợp Thu hồi Đất do Bỏ hoang

1. Đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản: Nếu không được sử dụng trong thời gian liên tục 12 tháng, đất sẽ bị thu hồi.
2. Đất trồng cây lâu năm: Nếu không được sử dụng trong thời gian liên tục 18 tháng, đất sẽ bị thu hồi.
3. Đất trồng rừng: Nếu không được sử dụng trong thời gian liên tục 24 tháng và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà vẫn không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt, đất sẽ bị thu hồi.

Đất Được Giao hoặc Cho Thuê Để Thực Hiện Dự Án Đầu Tư

• Đất được giao, cho thuê, hoặc chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.
• Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư. Trong trường hợp này, chủ đầu tư có thể được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho thời gian gia hạn.
• Nếu hết thời hạn gia hạn mà đất vẫn chưa được sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Các Trường Hợp Khác Bị Thu Hồi Đất Do Vi Phạm

1. Sử dụng đất không đúng mục đích: Đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tiếp tục vi phạm.
2. Hủy hoại đất: Đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tiếp tục vi phạm.
3. Đất giao hoặc cho thuê không đúng đối tượng hoặc thẩm quyền.
4. Đất nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho từ người không được phép chuyển nhượng hoặc tặng cho theo quy định.
5. Đất do Nhà nước giao quản lý bị lấn chiếm.
6. Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Những quy định này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất đai hiệu quả, tránh tình trạng đất bỏ hoang và vi phạm pháp luật đất đai, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân và sự phát triển bền vững của đất nước.