Những Trường Hợp Nào Được Miễn Giảm Tiền Sử Dụng Đất Từ 1-8-2024

Những Trường Hợp Nào Được Miễn Giảm Tiền Sử Dụng Đất Từ 1-8-2024.

Những người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số, và những người phải di dời khi nhà nước thu hồi đất… sẽ được miễn tiền sử dụng đất. Chính phủ đã ban hành Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, và Nghị định này sẽ có hiệu lực từ ngày 1-8-2024.

Nghị định quy định rõ ràng các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, bao gồm:

• Thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, và hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính.
• Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
• Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất vì có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
• Giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở khác trong địa bàn hành chính cấp xã nơi đất bị thu hồi.
• Diện tích đất tại dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt, mà chủ đầu tư bố trí để phục vụ mai táng cho các đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa trang và cơ sở hỏa táng.
• Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho đất chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi.
• Miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với hộ gia đình, người có công với cách mạng mà thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

Ngoài ra, việc miễn tiền sử dụng đất cũng được áp dụng cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, và cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Việc miễn tiền sử dụng đất trong các trường hợp khác quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai sẽ do các Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề xuất, gửi Bộ Tài chính để tổng hợp trình Chính phủ quyết định sau khi được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Nghị định cũng quy định giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, hoặc công nhận quyền sử dụng đất đối với người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các khu vực không thuộc địa bàn đặc biệt khó khăn.

Giảm 50% tiền sử dụng đất cho đất ở đối với các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã, thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Giảm 30% tiền sử dụng đất cho đất ở đối với các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã, thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Theo Nghị định, Cục trưởng Cục thuế xác định và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, và tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài. Chi cục trưởng Chi cục thuế, Chi cục thuế khu vực xác định và ban hành quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình và cá nhân.