Điều Chỉnh Quy Hoạch Đồng Nai Giai Đoạn 2021-2030, Định Hướng Đến 2050 Chính Thức Được Thông Qua.
Ngày 27-2, tại Kỳ họp thứ 10 của HĐND tỉnh khóa X, các đại biểu đã nhất trí thông qua Nghị quyết về việc cập nhật, điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai cho giai đoạn 2021-2030, định hướng phát triển đến năm 2050.
Phạm vi điều chỉnh bao trùm toàn bộ địa bàn hành chính tỉnh với diện tích tự nhiên hơn 12,7 nghìn km², gồm 95 đơn vị cấp xã (72 xã, 23 phường). Theo định hướng mới, đến năm 2030, Đồng Nai đặt mục tiêu cơ bản đáp ứng các tiêu chí của đô thị trực thuộc Trung ương theo hướng văn minh, hiện đại và phát triển bền vững; duy trì tốc độ tăng trưởng cao, vươn lên nhóm địa phương có mức thu nhập cao hàng đầu cả nước. Nền kinh tế được xác định phát triển năng động, tiên phong trong các lĩnh vực như kinh tế hàng không, kinh tế ban đêm, kinh tế tầm thấp, công nghiệp công nghệ cao, khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.
Hạ tầng kinh tế – xã hội và mạng lưới đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ, hiện đại, thông minh và mang đậm bản sắc riêng. Trọng tâm là mô hình đô thị sân bay, đô thị sinh thái đạt chuẩn quốc tế, đủ năng lực tổ chức các sự kiện quy mô khu vực và toàn cầu. Tỉnh hướng đến phát triển cân bằng, bảo đảm an sinh, gìn giữ giá trị văn hóa, bảo vệ môi trường và đa dạng sinh học, chủ động ứng phó biến đổi khí hậu, đồng thời giữ vững quốc phòng – an ninh.
Với tầm nhìn đến năm 2050, Đồng Nai phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2035. Đến giữa thế kỷ XXI, địa phương đặt mục tiêu giữ vai trò dẫn đầu về công nghiệp công nghệ cao, sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, thông minh; trở thành trung tâm giao thương quốc tế, du lịch và dịch vụ gắn với các đô thị đẳng cấp toàn cầu, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao. Kinh tế xanh và kinh tế tuần hoàn được xác định là nền tảng để hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng “0”. Người dân được thụ hưởng đời sống ấm no, hạnh phúc; an ninh, chủ quyền và trật tự an toàn xã hội được bảo đảm vững chắc.
Đồ án điều chỉnh cũng xác định 4 đột phá chiến lược gồm: hoàn thiện định hướng phát triển; nâng cấp hệ thống hạ tầng; thúc đẩy đô thị và du lịch; nâng cao chất lượng nguồn nhân lực. Tỉnh sẽ khai thác tối đa hiệu quả Cảng hàng không quốc tế Long Thành gắn với phát triển đô thị sân bay, đồng thời xây dựng mạng lưới kết nối nội tỉnh, liên vùng và quốc tế, bảo đảm tính đồng bộ và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.
Định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD tiếp tục được đẩy mạnh. Nhiều dự án đô thị, du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp ven sông, ven núi, ven hồ sẽ được triển khai, tập trung tại khu vực lân cận Sân bay Long Thành; khu du lịch núi Chứa Chan, hồ Núi Le; hồ Suối Giai; khu vực núi Bà Rá – Thác Mơ; cùng chuỗi đô thị dọc sông Đồng Nai, trọng tâm là Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.
Song song đó, tỉnh dự kiến hình thành các tổ hợp giáo dục – đại học quy mô lớn tại Long Thành, Nhơn Trạch, Long Khánh và Đồng Xoài; tăng cường đào tạo, thu hút và giữ chân chuyên gia, nhà khoa học, nguồn nhân lực chất lượng cao; xây dựng đội ngũ cán bộ đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.
Trong giai đoạn 2021-2030, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 87 triệu m² sàn nhà ở, tương đương hơn 700.600 căn. Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh dự kiến đạt 33 m²/người; khu vực đô thị khoảng 33,8 m²/người, nông thôn khoảng 32 m²/người. Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố phấn đấu đạt 99,5%, giảm tỷ lệ nhà ở tạm và đơn sơ xuống 0,5%.
Chiến lược phát triển nhà ở hướng đến sự liên kết hài hòa giữa các vùng động lực và khu vực khác, gắn chặt với quy hoạch chung giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050. Trọng điểm là khu vực Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đô thị sân bay, hành lang kinh tế ven sông Đồng Nai, các khu công nghệ cao, khu thương mại tự do và các đô thị trung tâm sau sáp nhập.
Tỉnh cũng chú trọng phát triển phân khúc nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của nhóm thu nhập trung bình, thấp và các đối tượng chính sách; xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, ổn định dưới sự quản lý của Nhà nước, hạn chế đầu cơ và sử dụng đất kém hiệu quả.
Ưu tiên sẽ dành cho các dự án nhà ở quy mô lớn, hiện đại, tích hợp thương mại – dịch vụ – logistics – du lịch sinh thái ven sông Đồng Nai, sông Bé; phát triển nhà ở theo định hướng giao thông công cộng dọc các tuyến metro, đường sắt đô thị và các trục kết nối với TP.HCM.
Tổng nhu cầu vốn dành cho phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2021-2030 ước tính hơn 822 nghìn tỷ đồng.
