Biên Hòa và Long Khánh cấm phân lô, bán nền từ năm 2025
Từ ngày 1/1/2025, việc phân lô, bán nền tại hai thành phố Biên Hòa và Long Khánh thuộc tỉnh Đồng Nai sẽ chính thức bị cấm theo quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).
Quy định này nhằm mục đích:
- Hạn chế tình trạng phá vỡ quy hoạch xây dựng, kiến trúc, cảnh quan đô thị.
- Đảm bảo trật tự xây dựng, góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.
Theo luật mới, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền chỉ được phép thực hiện tại các khu vực ngoài phạm vi các phường, quận, thành phố thuộc:
- Đô thị loại đặc biệt.
- Đô thị loại I.
- Đô thị loại II.
- Đô thị loại III.
Đối với các khu vực còn lại, việc phân lô, bán nền sẽ được UBND cấp tỉnh xem xét cho phép dựa trên điều kiện cụ thể của địa phương.
Quy định mới này được đánh giá là sẽ có tác động nhất định đến thị trường bất động sản tại Biên Hòa và Long Khánh. Tuy nhiên, về lâu dài, đây được kỳ vọng sẽ góp phần tạo ra một môi trường thị trường lành mạnh, an toàn và bền vững hơn.
Ngoài Biên Hòa và Long Khánh, danh sách 105 thành phố, thị xã cấm phân lô, bán nền còn bao gồm:
- 2 thành phố loại đặc biệt: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh.
- 22 đô thị loại I: Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Bắc Ninh, Thái Bình, Nam Định, Hà Nam, Hưng Yên, Hải Dương, Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Yên Bái, Phú Thọ, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Đà Lạt, Cần Thơ.
- 36 đô thị loại II: An Giang, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bến Tre, Bình Dương, Đồng Tháp, Gia Lai, Khánh Hòa, Kiên Giang, Kon Tum, Lâm Đồng, Long An, Ninh Bình, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Sóc Trăng, Tây Ninh, Tiền Giang, Trà Vinh, Tuyên Quang, Vĩnh Long.
- 45 đô thị loại III: Bắc Kạn, Cao Bằng, Điện Biên, Hà Giang, Lai Châu, Lạng Sơn, Sơn La, Hòa Bình (thị xã), Bắc Giang (thị xã), Quảng Ninh (thị xã), Thái Nguyên (thị xã), Thanh Hóa (thị xã), Nghệ An (thị xã), Hà Tĩnh (thị xã), Quảng Bình (thị xã), Quảng Trị (thị xã), Huế (thị xã), Quảng Nam (thị xã), Quảng Ngãi (thị xã), Bình Định (thị xã), Phú Yên (thị xã), Khánh Hòa (thị xã), Kon Tum (thị xã), Gia Lai (thị xã), Đắk Lắk (thị xã), Đắk Nông (thị xã), Lâm Đồng (thị xã), Bình Thuận (thị xã), Tây Ninh (thị xã), Tiền Giang (thị xã), An Giang (thị xã), Đồng Tháp (thị xã), Long An (thị xã), Bà Rịa – Vũng Tàu (thị xã), Bến Tre (thị xã), Kiên Giang (thị xã), Vĩnh Long (thị xã), Sóc Trăng (thị xã), Hậu Giang (thị xã), Cần Thơ (thị xã).
Lưu ý:
- Danh sách trên có thể thay đổi theo thời gian do điều chỉnh của pháp luật.
- Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn nên tham khảo văn bản chính thức của Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi).
