Giá Đền Bù Đất Nông Nghiệp Sẽ Tăng Từ 1-8-2024.
Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, người dân sẽ được hưởng thêm nhiều quyền lợi về bồi thường, đền bù tái định cư khi bị thu hồi đất nông nghiệp. Luật Đất đai 2024 đã loại bỏ quy định về khung giá đất, thay vào đó đất sẽ được định giá theo nguyên tắc thị trường. Điều này có nghĩa là mỗi địa phương sẽ quyết định bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá hàng năm để phù hợp với giá thị trường, thay vì mỗi 5 năm như trước đây và căn cứ vào giá đất tối thiểu – tối đa do Chính phủ ban hành.
Từ ngày 1/1/2026, các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Bảng giá này sẽ được điều chỉnh sao cho gần nhất với giá thị trường, có thể cao hơn so với hiện tại. Giá đền bù cũng sẽ được tính theo giá đất cụ thể, do đó giá đền bù đất nông nghiệp có khả năng tăng so với hiện nay.
Ngoài ra, theo Luật Đất đai mới, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp sẽ được hưởng thêm các khoản chi phí như chi phí hỗ trợ di dời vật nuôi, chi phí tháo dỡ và di dời tài sản gắn liền với đất. Như vậy, người dân sẽ nhận được nhiều quyền lợi hơn về bồi thường và đền bù tái định cư khi bị thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Điều 96 của Luật Đất đai 2024 nêu rõ việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình và cá nhân. Theo đó, nếu hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp và đủ điều kiện bồi thường theo Điều 95 của luật này, họ sẽ được bồi thường bằng đất nông nghiệp, tiền, đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở.
Về việc bố trí tái định cư, theo khoản 6, Điều 111, Luật Đất đai 2024, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sẽ được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở nếu họ có nhu cầu và địa phương có đủ quỹ đất ở hoặc nhà ở.
Như vậy, hộ gia đình và cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở nếu có nhu cầu và điều kiện cho phép của địa phương.
