Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Mới Có Mã QR.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31 tháng 7 năm 2024, quy định về hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Thông tư này sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8 năm 2024. Nội dung của Thông tư bao gồm hướng dẫn việc lập, cập nhật, chỉnh lý, và quản lý hồ sơ địa chính; khai thác, sử dụng, kiểm tra và giám sát hồ sơ địa chính theo khoản 5 Điều 130 của Luật Đất đai; và quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo khoản 2 Điều 134 của Luật Đất đai.
Điểm khác biệt đáng chú ý là mẫu sổ đỏ mới sẽ chỉ còn 2 trang, thay vì 4 trang như trước đây, và tên gọi cũng đã được rút gọn còn 16 chữ: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.”
Ngoài ra, mẫu sổ đỏ mới còn được tích hợp mã QR, trong khi sổ đỏ cũ có tên gọi dài hơn với 20 chữ: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, và không có mã QR.
Theo Thông tư 10/2024, sổ đỏ mới sẽ bao gồm các nội dung sau:
- Trang 1: Quốc huy, quốc hiệu; dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”; mã QR; mã số giấy chứng nhận…
- Trang 2: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất; những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận; các lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận…
Việc in “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” sẽ được thực hiện qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai. Đối với những địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu này, việc tạo lập dữ liệu vào phần mềm để in giấy chứng nhận sẽ dựa trên thông tin trong hồ sơ đăng ký và cấp giấy chứng nhận.
Thông tư yêu cầu mã QR trên Giấy chứng nhận phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật theo TCVN 7322:2009 (ISO/IEC 18004:2006) và được khởi tạo, in trên cùng một hệ thống phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương, đồng thời tích hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Kích thước mã QR in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm, được thể hiện ở góc trên bên phải của trang 1 đối với các trường hợp cấp giấy lần đầu. Nếu có thay đổi thông tin sau khi cấp giấy, mã QR sẽ được hiển thị ở góc phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6, trang 2.
Ngoài ra, Thông tư cũng quy định rằng mã số Giấy chứng nhận là duy nhất trên toàn quốc và được cấp phát tự động từ phần mềm ứng dụng của hệ thống thông tin đất đai khi Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai chính thức đưa vào vận hành.
Cuối cùng, Thông tư nhấn mạnh rằng cơ quan có chức năng tham mưu giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý nhà nước về lập, chỉnh lý hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận sẽ thực hiện quản lý tập trung và thống nhất mã số Giấy chứng nhận trên phạm vi cả nước.
