Người Dân Có Thể Kiểm Tra Sổ Đỏ Thật Hay Giả Bằng Mã QR Từ Năm 2025?
Theo dự thảo Thông tư về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính mà Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa công bố, mẫu sổ đỏ mới sẽ được trang bị mã QR ở góc phải thay vì mã vạch như hiện tại. Thay đổi này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 và giúp người dân dễ dàng kiểm tra tính chính xác của Sổ đỏ thông qua mã QR ngay trên trang 1.
Theo dự thảo này, mã QR trên Giấy chứng nhận sẽ được in bởi cơ quan cấp và cung cấp thông tin tương tự nhau như trên chứng nhận để ngăn chặn việc làm giả. Điều này sẽ loại bỏ việc phải đến Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra, thay vào đó, người dân có thể sử dụng mã QR trực tiếp trên Sổ đỏ để xác minh tính hợp pháp của nó.
Đồng thời, khi áp dụng mẫu Sổ mới, Cục Đăng ký và Dữ liệu đất đai cũng sẽ phát triển các quy định về yếu tố chống làm giả trên Giấy chứng nhận. Điều này nhằm nâng cao khả năng xác minh và đảm bảo tính bảo mật của Sổ đỏ, đồng thời giảm bớt thời gian và công sức cho người dân.
Trước đây, trên Sổ đỏ chỉ có một mã vạch truyền thống, nhưng với mã QR mới, việc tra cứu thông tin sẽ trở nên thuận tiện hơn nhiều. QR code cho phép người dùng sử dụng điện thoại để kiểm tra, thay vì phải dùng các thiết bị đặc biệt như khi kiểm tra mã vạch. Điều này cũng nâng cao tính bảo mật và an toàn của hệ thống, đồng thời giảm chi phí và thời gian cho người dân.
Lợi ích của việc áp dụng mã QR trên Sổ đỏ:
- Dễ dàng kiểm tra Sổ đỏ thật giả: Người dân chỉ cần sử dụng điện thoại thông minh quét mã QR trên Sổ đỏ để truy cập vào hệ thống tra cứu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, từ đó xác minh tính pháp lý của Sổ đỏ.
- Nâng cao tính bảo mật: Mã QR được ứng dụng công nghệ mã hóa tiên tiến, giúp chống giả mạo hiệu quả hơn so với mã vạch truyền thống.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Người dân không cần phải trực tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra Sổ đỏ, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.
- Nâng cao tính minh bạch: Việc áp dụng mã QR góp phần tăng cường tính minh bạch trong quản lý đất đai, hạn chế tình trạng lừa đảo, tranh chấp đất đai.
Hiện nay, người dân có thể kiểm tra tính chính xác của Sổ đỏ bằng cách nào?
- Kiểm tra mã vạch trên Sổ đỏ: Theo Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, người mua có thể kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận qua mã vạch được in trên trang 4 của Sổ. Mã vạch này có cấu trúc nhất định, bao gồm mã đơn vị hành chính, mã năm cấp và số thứ tự lưu trữ hồ sơ đăng ký đất đai.
- Kiểm tra các chi tiết trên Sổ đỏ: Người mua có thể kiểm tra họa tiết, hoa văn trên Sổ đỏ để phát hiện sự khác biệt giữa Sổ thật và giả. Sổ thật thường có các chi tiết sắc nét hơn, màu sắc đồng đều và có các tổ hợp chấm mực hồng.
- Kiểm tra các thông tin được in trên Giấy chứng nhận: Người mua có thể sử dụng kính lúp hoặc đèn pin để kiểm tra các dấu và thông tin trên Sổ đỏ. Sổ thật thường có các dấu rõ ràng và nội dung chính xác.
Ngoài ra, người dân cũng có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận. Việc này giúp đảm bảo tính chính xác của Sổ đỏ và tránh được các trường hợp làm giả.
