Nhà Ở Công Nhân Giá 150 triệu 1 Căn Tại Đồng Nai.
Giá bán căn hộ giảm.
Ông Phan Trọng Đạt, Trưởng phòng Đầu tư kinh doanh của Công ty CP Thống Nhất, chủ đầu tư Dự án Khu nhà chung cư phục vụ công nhân tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom), cho biết: “Trước đây, chúng tôi bán 170 triệu đồng/căn, nay chỉ còn 150 triệu đồng/căn. Đó là căn hộ ở tầng 5, các tầng thấp hơn thì giá nhỉnh hơn, khoảng 200-400 triệu đồng/căn.” Mức giá này thấp hơn so với các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân khác trong tỉnh.
Gần 170 căn hộ chờ công nhân.
Khu nhà chung cư này nằm trong Dự án Phát triển nhà ở tại Khu Trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo của Công ty CP Thống Nhất, bao gồm 6 block với hơn 600 căn hộ. Năm 2021, chủ đầu tư hoàn thành xây dựng một block và đã bán hơn 100 căn hộ.
Do dự án chỉ dành cho công nhân trong các khu công nghiệp và thiết kế ban đầu không có thang máy, đến nay chỉ bán và cho thuê được gần 40 căn hộ. Hiện tại, chủ đầu tư đang giảm giá để thu hồi vốn, với giá bán tại tầng 5 chưa đến 4,5 triệu đồng/m² và tầng trệt cao nhất là 12,5 triệu đồng/m².
Cuối năm 2023, chủ đầu tư tiếp tục xây dựng block thứ 2 và đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán 98 căn hộ có thang máy. Tổng cộng, dự án hiện có gần 170 căn hộ đang bán hồ sơ.
Điều chỉnh giá bán căn hộ mới.
Ông Đạt cho biết, block đang hoàn thiện có bổ sung thang máy nên giá bán được điều chỉnh tăng nhẹ. Cụ thể, giá căn hộ tại tầng trệt là hơn 12,6 triệu đồng/m²; các tầng 2, 3, 4, 5 có giá bằng nhau, hơn 9,5 triệu đồng/m². Công ty đang nhận hồ sơ mua nhà từ công nhân trong các khu công nghiệp, và người mua sẽ được hưởng đầy đủ các chính sách về quyền mua nhà và vay tín dụng như các dự án nhà ở xã hội khác.
Thông tin từ Sở Xây dựng.
Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho biết, trước đây dự án không có thang máy, sau đó chủ đầu tư đã xin điều chỉnh thiết kế và bổ sung thang máy để đáp ứng nhu cầu của người mua và thuê nhà. Block đang hoàn thiện có tốc độ triển khai nhanh và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I-2025.
Giám đốc Sở Xây dựng cũng đánh giá cao thiện chí của Công ty CP Thống Nhất trong việc đồng hành cùng chính quyền thực hiện dự án nhà ở phục vụ công nhân trong khu công nghiệp, hy vọng điều này sẽ lan tỏa đến các nhà đầu tư khác.
Nhu cầu nhà ở công nhân còn rất lớn.
Nhà ở xã hội và nhà ở công nhân là nhu cầu bức thiết của các địa phương có nhiều khu công nghiệp. Để giải quyết vấn đề này, Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách như: Nghị định 35/2022/NĐ-CP về quản lý khu công nghiệp và khu chế xuất, yêu cầu dành tối thiểu 2% quỹ đất để xây nhà ở cho công nhân; Quyết định 338/QĐ-TTg về Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Ngoài ra, Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Luật Nhà ở năm 2023 cũng cụ thể hóa các chính sách này.
Tại Đồng Nai, một số doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng ký túc xá và chung cư cho người lao động như: Phong Thái, Hyosung, Formosa và các dự án nhà ở công nhân như: Sonadezi, IDICO. Tuy nhiên, so với nhu cầu, số lượng này vẫn còn rất ít.
Năm 2022, Tỉnh ủy, HĐND tỉnh, UBND tỉnh và các địa phương đã ban hành các nghị quyết và kế hoạch nhằm xây dựng 10.000 căn nhà ở cho người có thu nhập thấp trong giai đoạn 2021-2025, nhưng đến nay mới thực hiện được khoảng 17% kế hoạch.
Phương hướng và mục tiêu của tỉnh.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi cho biết, Đồng Nai có nhu cầu lớn về nhà ở công nhân và nhà ở xã hội. Tỉnh đã quy hoạch quỹ đất, tổ chức hội nghị mời gọi nhà đầu tư và ban hành các chính sách ưu đãi, nhưng sản phẩm chưa đạt như mong đợi. Hiện tỉnh đang nỗ lực để khởi công xây dựng các dự án nhà ở công nhân và nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nguyện vọng của người dân.
Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho hay, sở đang tham mưu UBND tỉnh sớm trình HĐND tỉnh danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất; đồng thời, đẩy nhanh các thủ tục để lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án nhà ở đã được phê duyệt. Sở cũng đề nghị các địa phương rà soát và bổ sung quỹ đất vào kế hoạch phát triển nhà ở, và chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất 20% để trực tiếp đầu tư nhà ở xã hội hoặc bàn giao cho Nhà nước kêu gọi đầu tư.
Nhà Ở Công Nhân Giá 150 triệu 1 Căn Tại Đồng Nai.