Những Trường Hợp Không Được Tách Thửa Đất Năm 2024

Những Trường Hợp Không Được Tách Thửa Đất Năm 2024.

Khái niệm tách thửa đất:

Tách thửa đất, hay còn gọi là tách sổ đỏ/sổ hồng, là thủ tục chia một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa nhỏ hơn với diện tích và chủ sở hữu riêng biệt. Việc tách thửa cần đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

Điều kiện để tách thửa đất:

• Thửa đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng)
• Đất đang trong thời hạn sử dụng
• Không có tranh chấp
• Không bị kê biên
• Không có quyết định hoặc thông báo thu hồi đất
• Đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương
• Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất

Những Trường Hợp Không Được Tách Thửa Đất Năm 2024.

1. Đất không có sổ đỏ/sổ hồng: Theo luật, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có sổ đỏ/sổ hồng. Do đó, đất không có sổ đỏ/sổ hồng sẽ không được phép tách thửa.
2. Đất đã hết hạn sử dụng: Đất hết hạn sử dụng không được thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho, tặng, thế chấp hay tách thửa.
3. Đất có tranh chấp: Mảnh đất đang có tranh chấp sẽ bị ngăn chặn giao dịch và tách thửa.
4. Đất đang bị kê biên thi hành án: Tương tự như đất có tranh chấp, đất bị kê biên thi hành án cũng không được phép tách thửa.
5. Đất đã có thông báo thu hồi: Khi có thông báo thu hồi đất, người sử dụng đất không thể thực hiện thủ tục tách thửa.
6. Đất không đủ diện tích tối thiểu: Diện tích tối thiểu để tách thửa được quy định bởi UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
7. Đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất: Đất thuộc các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch hay các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch không được phép tách thửa.

Lưu ý:

• Các quy định về tách thửa đất có thể thay đổi theo thời gian và địa phương.
• Nên tham khảo ý kiến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục tách thửa.

Bài viết này cung cấp thông tin tổng quan về tách thửa đất và các trường hợp không được phép tách thửa. Để có thông tin chính xác và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.